24 avr, 2008
L’impôt sur le revenu (IR) est un impôt annuel calculé sur les revenus de l’année des personnes physiques.
Il est établi et mis en recouvrement l’année suivante.
L’impôt sur le revenu de l’année 2007 porte sur les revenus de 2007, mais la déclaration et le paiement interviendront en 2008.
IL existe des cas particuliers :
- Un salaire du mois de décembre 2007 payé par chèque le 30 décembre 2007 et encaissé le 2 janvier 2008 : imposés au titre des revenus 2007.
- Un salaire du mois de décembre 2007 payé avec retard le 10 janvier 2008 : imposés au titre des revenus 2008.
- Un loyer de 2007 impayé jusqu’en mars 2008 : imposés au titre des revenus 2008.
- Un loyer perçu en décembre 2007 au titre du 1er trimestre 2008 : imposés au titre des revenus 2007.
Une fois le montant des revenus de l’année et le nombre de parts de son foyer fiscal connus, le contribuable peut calculer son impôt brut. L’impôt net résulte ensuite d’éventuelles corrections : plafonnement des effets du quotient familial, décote, réductions d’impôt, crédits d’impôt, défiscalisation…
22 avr, 2008
Si vous avez opté au prélèvement par tiers le 15 mai est la date fatidique pour régler votre deuxième tiers.
C’est aussi la date limite si vous souhaitez changer de mode de paiement (mensualisation, au tiers).
Jusqu’ici vous régliez votre tiers en espèces, par chèque ou par TIP ? Deux options s’offrent à vous. Vous avez jusqu’au 15 mai minuit pour choisir entre :
• adhérer via internet au système de prélèvement par tiers de l’impôt sur le revenu. Votre adhésion sera également valable pour le paiement du 3ème tiers.
• opter pour la mensualisation. Si vous adhérez au paiement à la mensualisation juste avant le 15 mai vous serez dispensé du règlement du 2ème tiers provisionnel.
14 avr, 2008
Les dispositifs Robien recentré et Borloo sont maintenus. Seul le zonage sera revu prochainement afin de ne plus accorder d’avantages aux biens immobiliers situés dans les zones où la demande locative est faible. C’est une bonne nouvelle pour les futurs investisseurs.
Les dispositifs Robien recentré et Borloo sont maintenus.
Comme la précisée Madame Boutin le 05 avril 2008 les dispositifs défiscalisant Robien et Borloo seront donc reconduits. Ces dispositifs ayant permis la construction de près de 50 000 logements sur 2007.
Cependant, afin d’améliorer ces dispositifs, et surtout d’inciter réellement les investissements immobiliers dans les régions où la demande en logements n’es pas satisfaite, le zonage sera revu. Certaines zones (essentiellement des villes de la zone C) seront tout simplement exclues des dispositifs Robien et Borloo.
Le zonage Robien et Borloo à pour objectif de déterminer le niveau de loyer maximum pour pouvoir prétendre à ces dispositifs.
Robien recentré et Borloo : une réforme avantageuse pour les investisseurs et les locataires.
La réforme du zonage est bien évidemment une excellente nouvelle pour les investisseurs, tout comme pour les locataires. En effet, en favorisant l’investissement immobilier dans les zones où il y a un réel manque locatif, les investisseurs prendront moins de risque, et les locataires pourront avoir plus facilement accès à des logements dans des zones ou il y une réelle problématique concernant le marché locatif.
Toutefois pour les dispositifs Robien recentré et Borloo : le choix du lieu d’investissement restera toujours aussi important.
Même avec un zonage mieux adapté à la réalité du marché locatif, il n’en reste pas moins que les investisseurs devront encore rester vigilant au lieu de leur investissement.
