Modifications des dipositifs Robien recentré et Borloo.
Les dispositifs Robien recentré et Borloo sont maintenus. Seul le zonage sera revu prochainement afin de ne plus accorder d’avantages aux biens immobiliers situés dans les zones où la demande locative est faible. C’est une bonne nouvelle pour les futurs investisseurs.
Les dispositifs Robien recentré et Borloo sont maintenus.
Comme la précisée Madame Boutin le 05 avril 2008 les dispositifs défiscalisant Robien et Borloo seront donc reconduits. Ces dispositifs ayant permis la construction de près de 50 000 logements sur 2007.
Cependant, afin d’améliorer ces dispositifs, et surtout d’inciter réellement les investissements immobiliers dans les régions où la demande en logements n’es pas satisfaite, le zonage sera revu. Certaines zones (essentiellement des villes de la zone C) seront tout simplement exclues des dispositifs Robien et Borloo.
Le zonage Robien et Borloo à pour objectif de déterminer le niveau de loyer maximum pour pouvoir prétendre à ces dispositifs.
Robien recentré et Borloo : une réforme avantageuse pour les investisseurs et les locataires.
La réforme du zonage est bien évidemment une excellente nouvelle pour les investisseurs, tout comme pour les locataires. En effet, en favorisant l’investissement immobilier dans les zones où il y a un réel manque locatif, les investisseurs prendront moins de risque, et les locataires pourront avoir plus facilement accès à des logements dans des zones ou il y une réelle problématique concernant le marché locatif.
Toutefois pour les dispositifs Robien recentré et Borloo : le choix du lieu d’investissement restera toujours aussi important.
Même avec un zonage mieux adapté à la réalité du marché locatif, il n’en reste pas moins que les investisseurs devront encore rester vigilant au lieu de leur investissement.
Donc si je comprends bien la démarche ambitieuse entreprise par le CIDOL DONT EXTRAIT DU 28 MARS 2008 ci dessous était préparatoire à cette annonce qui fera des heureux et moins heureux (promoteurs surtout qui ont pu acheter des terrains, les faire viabiliser et autres en vu de constructions à venir). Donc merci de lire cet extrait qui donne à réfléchir sur les besoins nationaux, et ce que nous pouvons faire nous contribuables « en acte citoyen », c’est à dire investir dans le locatif type Robien ou autre et rétrocéder à qui de droit les logements à bas prix., je ne suis pas certaines que les tentes Quechua disparaissent si vite du paysage..
Des orientations de lâEUR(TM)action gouvernementale pour accélérer le développement de lâEUR(TM)offre de logement
le gouvernement a réaffirmé sa volonté dâEUR(TM)agir concrètement en faveur du développement de lâEUR(TM)offre du logement, qui passe par plusieurs actions concrètes :
âEUR¢ en amont, une meilleure prise en compte des besoins de logements, dans les documents de planification et de programmation que sont les programmes locaux de l’habitat (PLH) et les Plans locaux dâEUR(TM)urbanisme (PLU) ;
âEUR¢ le développement de lâEUR(TM)urbanisme opérationnel, en simplifiant le cadre juridique pour permettre aux initiatives opérationnelles, publiques et privées, de voir le jour plus rapidement ;
âEUR¢ La confirmation du principe dâEUR(TM)un soutien à lâEUR(TM)investissement locatif ;
âEUR¢ La remobilisation du parc existant, par la résorption de lâEUR(TM)habitat indigne, le développement de la mobilité dans le parc social, la sécurisation des relations entre bailleurs et locataires, et la prise en compte des objectifs dâEUR(TM)économie dâEUR(TM)énergie fixés lors du grenelle de lâEUR(TM)environnement
Certaines de ces orientations feront lâEUR(TM)objet des dispositions législatives, que la ministre du logement et de la ville a été chargée de préparer.
D’où la suite le 04/04/2008 dans le cadre de la modernisation de la politique du logement extrait des dossiers de presse de Mme Boutin:
En matière de dépenses fiscales, les dispositifs Robien et Borloo en
particulier, seront recentrés, dans des conditions qui restent à définir, sur
les zones pour lesquelles elles ne créent pas de surproduction par rapport
au marché local.
En effet, la situation du logement est très contrastée selon les territoires. Ces
différences ne sont aujourdâEUR(TM)hui pas suffisamment intégrées dans la politique du
logement qui doit désormais être davantage ciblée sur les zones tendues.